Сегодня организовать и грамотно вести собственный бизнес для ИП, ООО становится сложнее. Юридические услуги для предпринимателей становятся востребованными, так как деятельность предпринимателя обязательно включает в себя такие нежелательные элементы как правовые споры, их необходимо разрешать.
Деятельность любого предпринимателя связана с документооборотом, ведением договоров и другой документации с контрагентами. Также, существуют многочисленные контролирующие органы с проверками. Безусловно, можно защищать свои права самостоятельно, пытаться делать договоры и вести деловую документацию, доказывать свою правоту в арбитражном суде. Но на это тратится уйма времени, вы можете потерять деньги, кроме того, вы можете совершить непоправимые ошибки, которые могут привести к другим нежелательным последствиям. Квалифицированный юрист поможет предпринимателю разобрать любые правовые вопросы и споры.
Кейсы и возможные вопросы:
1.Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости/снижение налогов на объекты недвижимости, тема новая, 2021 года.
Выиграно 2 дела по 3-ем зданиям (2 собственника — 2 истца (у одного в собственности-2 здания) в первой инстанции (Арбитражный суд Московской области) и одно из этих дел выиграно в апелляции (10 ААС), по второму делу скоро будет суд в апелляции. Подан также иск еще по одному зданию-ТЦ (3-й истец).
Практика судов по этим делам противоречивая.
Суть и смысл судов: Кадастровая стоимость зданий незаконно повышается в несколько раз в период между двумя процедурами государственной кадастровой оценки (ГКО). До этого ГКО была в 2018г. (проводится раз в 3 года). Повышение кадастровой стоимости осуществляет ГБУ ЦКО по МО. В результате этого в существенно увеличивается налог на имущество собственников недвижимости (налог на здания ИП-истцов), так как он рассчитывается от кадастровой стоимости зданий Мы подаем иски в интересах истцов-собственников зданий ,оспариваем действия ГБУ ЦКО по МО по увеличению кадастровой стоимости, Росреестра и снижаем кадастровую стоимость зданий до значений ГКО (2018г). В итоге из ЕГРН Управлением Росреестра по МО исключаются данные о повышенной кадастровой стоимости и налог на имущество подлежит пересчету за период с того момента, когда сведения о размере повышенной кадастровой стоимости были внесены в ЕГРН.
Сейчас уже будут утверждены (а может и уже) итоги ГКО 2021 г. (3 года с последней ГКО прошли).
До подачи иска юристом изучаются документы на объект недвижимости, причины повышения кадастровой стоимости, готовится позиция по делу.
- Взыскание долгов (денежных средств).
Тут взыскания могут быть по договорам (займа, поставки, купли-продажи, услуг и пр.): заключен договор, произведена оплата и идет его ненадлежащее исполнение или неисполнение другой стороной (недобросовестный контрагент, задержка по срокам или др.). Могут быть взыскания как суммы основного долга, так и ,например, договорной неустойки. Могут быть взыскания неосновательного обогащения (были переведены деньги без заключения сделок и пр.), могут быть взыскания имущественного вреда, вреда здоровью, морального вреда (по определенным категориям дел).
До подачи иска изучаются документы, обстоятельства дела, готовятся досудебные претензии.
Что касается договоров могут быть и иски о расторжении договоров, об изменении договоров, о признании их недействительными, незаключенными, по аренде также, например, иски о возврате арендованных помещений.
- Защита интеллектуальной собственности, деловой репутации.
Например, было дело (Арбитражный суд Московской области), когда я подавала иск о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на товарный знак. У истца-ИП был зарегистрирован товарный знак, а другой ИП его фактически использовал в своей предпринимательской деятельности, используя товарный знак (не зарегистрированный), сходный до степени смешения с зарегистрированным товарным знаком истца . Суд присудил компенсацию за нарушение прав владельца зарегистрированного товарного знака. Решение «устояло» в апелляции, то есть вступило в законную силу.
То есть возможно ведение дел о защите прав владельцев объектов интеллектуальной собственности, о взыскании компенсаций за их нарушение.
Также дела о защите деловой репутации.
Мы готовы защитить деловую репутацию наших клиентов, обеспечить возмещение
репутационного вреда, причиненного диффамацией – распространением порочащих
сведений, учитывая сложившуюся судебную практику.
Также можно готовить договоры о передаче исключительных(неисключительных) прав на зарегистрированные товарные знаки, договоры авторского заказа (на создание какого-произведения, курса) , может быть проведен правовой анализ договоров авторов произведений с издательствами (т.к. зачастую договоры с издательствами составлены не в интересах авторов), могут быть составлены договоры на использование фотографий, видеороликов, подготовку сайтов, договоры на ведение аккаунтов в социальных сетях, договоры франчайзинга и иные, затрагивающие объекты интеллектуальной собственности.
- Сопровождение деятельности ИП, ООО. Включает в себя проверку договоров обычной хозяйственной деятельности (самые ходовые: поставка, займ, аренда, купля-продажа, услуги), ответы на претензии контрагентов….. Сейчас популярны запросы на подготовку каких-либо договоров с самозанятыми (проводим анализ правомерности заключения такого договора). Большая практика по подготовке договоров аренды, учет всех нюансов (смотря кто обратился за подготовкой договора: арендатор или арендодатель), прописываем условия по депозиту, условиям расторжения договора, ответственности сторон за его нарушение. Подготовка доп соглашений к договорам, соглашений о расторжении…
Также есть опыт работы в подготовке различных должностных инструкций, локальных актов организаций, трудовых договоров, положений о внутреннем контроле, о внутреннем трудовом распорядке, приказов, об обработке персональных данных и др.
5.Госзаказ
Раньше работала в компании-поставщике лекарств по гос и муниципальному заказу. Готовила жалобы в антимонопольные службы на положения аукционной и иной закупочной документации (на предмет нарушения законов о гос заказе и защите конкуренции), участвовала в рассмотрении этих жалоб, были иски о расторжении контрактов в связи с существенным нарушением их условий контрагентами.
Что касается жалоб в УФАС и ФАС России, участвовала в рассмотрении жалоб о нарушении закона о рекламе.
- Оспаривание действий муниципальных и государственных органов.
Сейчас в производстве есть иски к налоговым инспекциям о признании незаконными действий (бездействий) об отказе в возврате (зачете) переплаты по налогам (пеням).
Также ранее были иски к приставам об исключении имущества из описи арестованного имущества, о признании незаконными бездействий судебных приставов-исполнителей.
Также имеется положительный опыт по оспариванию действий Минимущества Московской области по внесению объектов недвижимости в перечень объектов
недвижимости, налогообложение которых осуществляется от их кадастровой стоимости.
Нам известны «слабые места» и возможные нарушения закона в действиях указанного
органа, которые могут помочь в отстаивании позиции предпринимателей в судах и в
исключении недвижимости из указанного перечня. При исключении имущества из перечня налог на имущество подлежит пересчету.
6.Сопровождение онлайн-проектов (запуск курсов, онлайн-школ)
Мы имеем положительный опыт работы по сопровождению онлайн-проектов,
онлайн-школ, предпринимателей, запускающих «в сеть» «информационные продукты»
(курсы, тренинги и пр.), где оформляются договоры с заказчиком, продюсером,
экспертом, с исполнителями услуг, подрядчиками (например, с создателями лендингов,
сайтов, фотографами, дизайнерами, маркетологами, таргетологами и др. участниками этих
правоотношений). Также занимаемся анализом и подготовкой Оферт на сайты исполнителей.
Таким образом, можем помочь:
-в оспаривании неправомерно установленной (завышенной кадастровой стоимости
нежилых зданий, в результате чего снижается налог на недвижимость;
—в оспаривании• внесения зданий в перечни объектов, налогообложение которых осуществляется от их кадастровой стоимости, в результате чего также снижается налог на имущество;
—оспаривании действий (бездействий) налоговых инспекций, Росреестра и иных органов;—сопровождении различных сделок, признании их недействительными•
Мы судились по сервитутам,• взыскивали долги (неустойку, проценты за пользование чужими денежными средствами, неосновательное обогащение, убытки),• оспаривали незаконное использование зарегистрированного товарного знака, который был завуалирован под изображение, сходное до степени смешения с товарным знаком, у которого есть правообладатель (что мы правильно увидели при анализе товарного знака и схожего изображения),• добивались возмещения ущерба, убытков, накладывали аресты в качестве обеспечительных мер на имущество должников.
А также вели множество других дел и вопросов, которые возникают в деятельности ООО и ИП.
По всем существующим вопросам просим обращаться по нижеуказанным контактам:
Московская обл, Одинцовский гор округ, село Юдино,
Можайское шоссе, д 55б, ст 1, 3 этаж, офис 3/1.
+7 (915) 205-79-29
https://lawyer-business.ru/
Law6@yandex.ru
Время работы: пн-пт 10:00-19:00
Любовь Шаталина Руководитель Центра защиты прав предпринимателей, бизнеса и имущества. Выпускница МГЮА имени Кутафина (2001 г.), частнопрактикующий юрист, автор статей в юридических изданиях.
